观察！房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

北京 - 2024年6月18日，房贷新政落地满月之际，多家机构发布数据显示，新政对楼市回暖起到了积极作用。

数据显示，5月份重点城市新建商品住宅成交面积同比增长25%，环比增长13%。其中，一线城市成交面积同比增长38%，环比增长25%；二线城市成交面积同比增长22%，环比增长11%；三线城市成交面积同比增长17%，环比增长9%。

从成交结构来看，改善型需求继续释放，大 户型成交占比有所提升。 5月份，140平方米以上大 户型成交占比为42%，同比上升5个百分点。

业内人士分析认为，房贷新政落地， 首套房和改善型住房贷款利率下调， 降低了购房成本， 有效激发了市场活力。 此外， 各地因城施策， 出台了一系列稳楼市措施， 也对市场回暖起到了助推作用。

展望未来， 随着房贷新政效应的持续释放， 以及各地楼市调控政策的精准施策， 预计楼市将保持平稳健康发展。 同时， 去库存目标有望在年内实现。

以下是一些具体的政策措施：

• 降低首套房和改善型住房贷款利率。 5月20日，央行和银保监会发布通知，决定阶段性下调首套房和改善型住房贷款利率下限。首套房贷款利率下限下调0.05个百分点，二套房贷款利率不变，改善型住房贷款利率下限下调0.05个百分点。
• 放宽住房限购政策。 一些城市放宽了住房限购政策，例如，** 南京 将主城六区限购政策调整为“8年限售”， 苏州 将主城区限购放开至全市。
• 降低购房税费。 一些城市降低了购房税费，例如，** 杭州 对二套房契税征收方式由“按面积征收”改为“按套数征收”， 深圳 对首次购房家庭契税补贴标准由每套3万元提高至6万元。

房贷新政落地一个月来， 楼市已经显示出稳中向好的迹象。 预计在各方共同努力下， 楼市将继续保持平稳健康发展。

天籁之音 来自山与海的回响：Matzka首张排湾语专辑《cinevuan 7邻86号》震撼发行

2023年5月15日 - 备受瞩目的排湾族音乐人Matzka，历经十余年潜心创作，终于在今日发行首张排湾语专辑《cinevuan 7邻86号》。这张专辑不仅承载着Matzka对家乡的深厚情感，更代表着排湾语音乐传承与发展的重大里程碑。

回归初心 致敬文化

“cinevuan”在排湾语中意为“原乡”，而“7邻86号”则是Matzka台东老家的门牌号码。这张专辑以Matzka的家乡为原点，用排湾语唱述了部落的日常生活、传统文化以及他对这片土地的深厚情感。

专辑开场曲《ali tjumaqu 欢迎回家》以轻快的节奏和欢畅的旋律，带领听众回到Matzka的部落家园。Matzka温暖的歌声，仿佛诉说着游子归家的喜悦和对家乡的眷恋。

在《cinevuan》、《mitu matulu》、《kapah 我们的家》等歌曲中，Matzka融入排湾族的传统音乐元素，用悠扬的歌声展现了排湾族的独特文化和精神风貌。

致敬土地 传承文化

Matzka出生于台东排湾族部落，从小在排湾语的浸润中长大。音乐成为他表达自我、传承文化的重要媒介。

Matzka的音乐创作，不仅展现了排湾族的独特文化，也反映了当代原住民青年的思考与挣扎。他希望通过音乐让更多人了解排湾文化，也希望能够用自己的声音为原住民发声。

《cinevuan 7邻86号》的發行，不仅是Matzka音乐生涯的重大突破，也是排湾语音乐传承与发展的重要里程碑。这张专辑必将为华语乐坛注入新的活力，也为世界音乐增添一抹亮丽的色彩。

专辑发行后，Matzka将陆续展开巡回演唱会，将排湾语歌声带到更多人的耳畔。

除了以上内容，记者还可根据以下信息进行扩充：

• Matzka的音乐历程
• 创作专辑背后的故事
• 专辑对排湾语传承与发展的意义
• 业界对专辑的评价
• 听众的反应

此外，记者还可以加入自己的思考和感悟，使文章更加深刻、有感染力。